Si eres propietario de una casa, apartamento, terreno o local comercial en República Dominicana, es obligatorio declarar tu inmueble ante la DGII (Dirección General de Impuestos Internos).
No hacerlo puede generar multas, recargos e intereses. En esta guía de 1122 Real Estate, te mostramos cómo cumplir con la declaración fiscal de tus propiedades de manera sencilla y sin complicaciones.
📌 ¿Qué significa declarar un inmueble en la DGII?
Declarar un inmueble es el proceso mediante el cual registras tu propiedad en la base fiscal de la DGII. Esto permite:
• Identificar el bien a tu nombre en el sistema tributario.
• Calcular los impuestos aplicables, como el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI).
• Evitar sanciones por incumplimiento fiscal.
📂 Documentos necesarios para declarar un inmueble
• Título de propiedad registrado en la Jurisdicción Inmobiliaria.
• Copia de cédula o pasaporte del propietario.
• Formulario FI-VI-007 de la DGII (para registro de inmuebles).
• Contrato de compra-venta o acto de adjudicación.
• Certificación de impuestos municipales al día.
📝 Paso a paso para declarar tu inmueble en la DGII
1. Reúne los documentos requeridos
Asegúrate de contar con el título, la cédula, contrato de compra y formulario DGII completado.
2. Completa el formulario oficial
Descarga y llena el FI-VI-007 de la DGII con los datos del inmueble y del propietario.
3. Dirígete a la oficina de la DGII
Entrega la documentación en la sede más cercana de la DGII o mediante su plataforma virtual, si aplica en tu provincia.
4. Pago de impuestos
• Si la propiedad supera el monto exento establecido por ley, deberás pagar el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI).
• También aplica el Impuesto de Transferencia Inmobiliaria (3%) al momento de comprar o vender.
5. Obtén tu certificación
La DGII te entregará un documento que valida que tu propiedad está registrada y en cumplimiento fiscal.
💡 Consejos para evitar multas en la DGII
• Declara tus propiedades dentro del plazo establecido por la ley.
• Revisa anualmente si tu inmueble está sujeto al pago de IPI.
• Guarda los recibos de pago y certificaciones fiscales.
• Si eres inversionista extranjero, mantén actualizada tu información migratoria.
• Busca asesoría inmobiliaria profesional para no cometer errores en los formularios.
👉 ¿Necesitas ayuda para declarar tus inmuebles en la DGII?
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